Ενοικίαση σπιτιού: Ένας πλήρης οδηγός για σωστή επιλογή ενοικίασης κατοικίας

Δημιουργήσαμε αυτόν τον πρακτικό οδηγό για εσένα που θέλεις να νοικιάσεις ένα σπίτι. Με πρακτικές συμβουλές πάνω στην ενοικίαση κατοικίας, θα σε βοηθήσουμε να κάνεις μόνο σωστές κινήσεις και να βρεις τελικά το σπίτι, που εξυπηρετεί τις ανάγκες σου με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.

Πριν όμως περάσουμε στη βασική ανάλυση των βημάτων ενοικίασης σπιτιού, ας δούμε πώς έχει η κατάσταση σχετικά με τις ενοικιάσεις κατοικίας στη χώρα μας.

Γιατί η ενοικίαση σπιτιού κοστίζει τόσο πολύ στην Ελλάδα;

Τα ενοίκια κατοικιών στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια δυσανάλογα με τα εισοδήματα του μέσου Έλληνα. Οι λόγοι που συνέβη αυτό συνδέονται στενά με την οικονομική κρίση των προηγούμενων ετών, την άνθιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και την ταυτόχρονη μείωση της προσφοράς ακινήτων προς μακροχρόνια μίσθωση. Αυτό είχε ως συνέπεια την αύξηση των τιμών στα ενοίκια κατοικίας στην Ελλάδα.

Παράγοντες που επηρέασαν την ενοικίαση ακινήτου στη χώρα μας

• Οικονομική κρίση και συρρίκνωση εισοδημάτων
• Άνθιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης
• Επένδυση σε ακίνητα και διοχέτευσή τους στη βραχυχρόνια μίσθωση
• Ελάχιστα ακίνητα διαθέσιμα προς μακροχρόνια ενοικίαση κατοικίας
• Μείωση της προσφοράς και αύξηση των τιμών
• Μείωση του χρόνου μέχρι την ενοικίαση ακινήτου

Οικονομική κρίση και συρρίκνωση εισοδημάτων

Ένας από τους καθοριστικούς παράγοντες που επηρέασε την ενοικίαση ακινήτου στην Ελλάδα, δεν είναι άλλος από την οικονομική κρίση των προηγούμενων ετών. Αρκετοί ενοικιαστές είδαν τα εισοδήματά τους να μειώνονται και την ικανότητα αποπληρωμής των υποχρεώσεών τους να περιορίζεται.

Αυτό είχε ως αποτέλεσμα αρκετοί ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων ακινήτων να βρεθούν προ εκπλήξεων, με χρέη που άφησαν οι προηγούμενοι ενοικιαστές τους.

Πέρα όμως από αυτό, αρκετοί ιδιοκτήτες δεν είχαν πλέον την άνεση να συντηρήσουν ή να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους. Αυτός είναι ένας βασικός λόγος, για τον οποίο υπάρχουν στην αγορά αρκετά παλιά ακίνητα ή ακίνητα που δεν έχουν ανακαινιστεί ακόμη.

Άνθιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης

Με ελάχιστη χρονική απόσταση από την οικονομική κρίση στη χώρα μας, προέκυψε η άνθιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, δηλαδή της ενοικίασης ακινήτου για λίγες μέρες αλλά με μεγαλύτερο περιθώριο κέρδους.

Πολλά ακίνητα, που μέχρι πρότινος χρησιμοποιούνταν για μακροχρόνια μίσθωση, άλλαξαν τρόπο αξιοποίησης. Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων διέθεταν κάποια χρήματα, επένδυσαν στα ακίνητά τους και, μορφοποιώντας τα κατάλληλα, απευθύνθηκαν σε μια νέα αγορά, την τουριστική.

Η βραχυχρόνια μίσθωση τους απέφερε περισσότερα χρήματα και το κύμα γιγαντώθηκε, τουλάχιστον στις μεγαλύτερες πόλεις της Ελλάδας.

Επένδυση σε ακίνητα και διοχέτευσή τους στη βραχυχρόνια μίσθωση

Φυσικά, η τάση αυτή δεν περιορίστηκε μόνο σε αυτούς που ήδη διέθεταν κάποιο ακίνητο, αλλά και σε νέους επενδυτές από Ελλάδα και εξωτερικό. Οι επενδυτές αυτοί αγοράζουν ακίνητα και έπειτα τα διαθέτουν προς βραχυχρόνια μίσθωση μαζικά. Έτσι, όλο και περισσότεροι real estate ποροι αξιοποιούνται μέσω αυτού του νέου μοτίβου μίσθωσης.

Ελάχιστα ακίνητα διαθέσιμα προς μακροχρόνια ενοικίαση κατοικίας

Οι δύο προηγούμενοι παράγοντες που αναφέραμε, είχαν ένα και μοναδικό αποτέλεσμα για τον αστικό καμβά μακροχρόνιας ενοικίασης κατοικίας σε μεγάλα κυρίως αστικά κέντρα. Όλο και λιγότερα ακίνητα διατίθενται πλέον προς μακροχρόνιες ενοικιάσεις σπιτιών, διότι οι περισσότεροι παλιοί και νέοι επενδυτές προτιμούν τη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων που αγοράζουν.

Μείωση της προσφοράς και αύξηση των τιμών

Η μείωση της προσφοράς κατά κανόνα αυξάνει και τις τιμές. Αυτό ακριβώς συνέβη και σμε τα σπίτια προς ενοικίαση τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα. Η ζήτηση για ενοικίαση σπιτιού μπορεί να παρέμεινε σταθερή ή και να αυξήθηκε ενδεχομένως. Όμως, η προσφορά που μειώθηκε καθόρισε και την πορεία των τιμών των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, μονοκατοικιών και άλλων ειδών ακινήτων.

Μείωση του χρόνου μέχρι την ενοικίαση ακινήτου

Ως φυσικό επακόλουθο όλων των προηγούμενων, ο χρόνος μέχρι να ενοικιαστεί ένα ακίνητο έχει μειωθεί πολύ. Χαρακτηριστικά αναφέρουμε ότι είναι πολύ σύνηθες πια να βγαίνει μια αγγελία με ένα ακίνητο σε μια αποδεκτή τιμή και μέσα σε 1 με 2 ώρες το ακίνητο έχει ενοικιαστεί!

13 Βήματα για την ενοικίαση κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες σου

1. Βρες τις πραγματικές σου ανάγκες
2. Όρισε συγκεκριμένο budget
3. Ανακάλυψε τι υπάρχει στην αγορά
4. Δημιούργησε λογαριασμούς σε portals ακινήτων
5. Κάνε στοχευμένες αναζητήσεις στα portals ακινήτων
6. Αξιοποίησε το σύστημα αυτόματων ειδοποιήσεων για νέα ακίνητα
7. Κάλεσε άμεσα
8. Ζήτησε να δεις το ακίνητο πριν από κάθε άλλο ενδιαφερόμενο
9. Πρόσεξε τη συμπεριφορά σου
10. Διαπραγματεύσου μέχρι το σημείο που μπορείς
11. Σιγουρέψου ότι το ακίνητο σου ταιριάζει
12. Δώσε προκαταβολή
13. Χειρίσου διπλωματικά τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη

Βρες τις πραγματικές σου ανάγκες

Στην αναζήτησή σου για την ενοικίαση της ιδανικής κατοικίας είναι καλό να βρεις και να ιεραρχήσεις τις πραγματικές σου ανάγκες, σύμφωνα με τον τρόπο ζωής σου. Σίγουρα όλοι θα θέλαμε το πιο μεγάλο σπίτι με την άψογη θέα και όλες τις ανέσεις στην πιο χαμηλή τιμή. Όμως, στην πραγματική αγορά αυτό δεν είναι εύκολο να βρεθεί.

Επομένως, θα σε βοηθήσει να ξέρεις τι είναι αυτό που χρειάζεσαι πραγματικά και τι οραματίζεσαι ότι ιδανικά θα είχε το επόμενο σπίτι σου. Με λίγα λόγια, ιεραρχώντας τις ανάγκες σου, απαντάς στο ερώτημα ποια είναι τα χαρακτηριστικά μιας κατοικίας, που θεωρείς απαραίτητα για να μείνεις εκεί, και ποια χαρακτηριστικά θα επιθυμούσες αρκετά, αλλά δεν τα θεωρείς και τόσο απαραίτητα για την καθημερινότητά σου.

Όρισε συγκεκριμένο budget

Αφού βρεις και οριοθετήσεις τις ανάγκες σου, ήρθε η ώρα να κάνεις το ίδιο και για το budget σου. Συχνά κάποιοι ενοικιαστές αφήνουν ένα μεγάλο εύρος στο budget ενοικίου τους, πχ 400-600 ευρώ. Αυτό μπορεί εκ πρώτης όψεως να μη δημιουργεί κάποιο θέμα. Όμως, αξίζει να υπογραμμίσουμε εδώ, ότι ένα σπίτι με ενοίκιο 400 ευρώ έχει πολύ διαφορετικά χαρακτηριστικά με ένα σπίτι των 600 ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι ίσως ο ενοικιαστής δεν έχει καθορίσει πολύ καλά τις ανάγκες του και δε μπορεί να προχωρήσει με μια στοχευμένη έρευνα, ώστε να βρει κατοικίες που του ταιριάζουν. Συνεπώς, το να ορίσεις συγκεκριμένο budget θα σε βοηθήσει να καταλάβεις ποια ακίνητα απευθύνονται τελικά σε σένα και ποια απέχουν αρκετά από αυτό που ουσιαστικά χρειάζεσαι.

Ανακάλυψε τι υπάρχει στην αγορά

Εφόσον έχεις ορίσει τα δύο βασικά κριτήρια, ανάγκες και budget, μπορείς να επιχειρήσεις μια πρώτη ματιά στην αγορά ενοικίασης ακινήτων. Ανακαλύπτοντας πού κινούνται οι τιμές για τα ενοικιαζόμενα σπίτια και τι χαρακτηριστικά αυτά έχουν, μπορείς πια να καταλάβεις ποια από τα διαθέσιμα ακίνητα που θα μπορούσαν να σε καλύψουν.

Μετά από μια τέτοια έρευνα, ίσως χρειαστεί να ανατρέξεις στα δύο προηγούμενα βήματα και να επαναπροσδιορίσεις τις ανάγκες ή το budget σου, ώστε να ανταποκρίνονται καλύτερα με τις συνθήκες της αγοράς. Επιστρέφοντας στο βήμα που βρισκόμαστε τώρα και έχοντας πλέον τα κριτήριά σου ευθυγραμμισμένα με την αγορά, μπορείς να αξιολογήσεις ποια ακίνητα μπορούν να γίνουν το νέο σπίτι σου.

Δημιούργησε λογαριασμούς σε portals ακινήτων

Με την έννοια “portals ακινήτων” ουσιαστικά αναφερόμαστε στις ιστοσελίδες παρουσίασης ακινήτων προς ενοικίαση, όπως ο spitogatos.gr, η xe.gr, το spiti24.gr, το spiti360.gr κ.ο.κ. Αυτό είναι σημαντικό να το κάνεις, διότι θα έχεις πρόσβαση σε όλα τα εργαλεία αναζήτησης σπιτιού προς ενοικίαση του κάθε portal.

Κάνε στοχευμένες αναζητήσεις σε portals ακινήτων

Αφού δημιουργήσεις λογαριασμούς στα portals ακινήτων, μπορείς να κάνεις advanced αναζητήσεις με ειδικά φίλτρα, να βλέπεις ακίνητα που δεν εμφανίζονται απαραίτητα στους απλούς επισκέπτες και να έχεις τη δυνατότητα να αποθηκεύεις τις αναζητήσεις σου στο λογαριασμό σου.

Αξιοποίησε το σύστημα αυτόματων ειδοποιήσεων για νέα ακίνητα

Αν έχεις αποθηκεύσει την αναζήτησή σου, είναι εύκολο να αξιοποιήσεις το σύστημα αυτόματων ειδοποιήσεων για νέα ακίνητα προς ενοικίαση, που πληρούν τις προϋποθέσεις της αναζήτησης. Έτσι, μπορείς να μαθαίνεις μεσω email, SMS ή messenger για νέες καταχωρήσεις ενοικιαζόμενων ακινήτων πιο γρήγορα από τον καθένα.

Κάλεσε άμεσα

Αν η έρευνά σου σε έχει φέρει μπροστά από μια αγγελία ακινήτου που σου ταιριάζει και θα μπορούσε να ανταποκριθεί επάξια στις ανάγκες σου, μην το καθυστερείς. Κάλεσε για πληροφορίες την ίδια κιόλας στιγμή!

Ο λόγος που το αναφέρουμε αυτό είναι επειδή συχνά υπάρχουν κι άλλοι που έχουν δει το ακίνητο, όπως κι εσύ.

Ο μεσίτης ενδεχομένως να λάβει αρκετά μηνύματα και να δεχθεί αρκετά τηλεφωνήματα, μέσα στις πρώτες ώρες δημοσίευσης της αγγελίας. Είναι λογικό να σε βάλει σε σειρά προτεραιότητας, βάσει του πότε κάλεσες και πόσα τηλεφωνήματα έχουν προηγηθεί. Επομένως, γίνε από τους πρώτους που θα δείξουν το ενδιαφέρον τους.

Ακόμη κι αν το ακίνητο δεν το διαχειρίζεται κάποιο μεσιτικό γραφείο, αλλά ο ιδιοκτήτης απευθείας, είναι πιθανόν ο τελευταίος να κουραστεί γρήγορα από τις αλλεπάλληλες επικοινωνίες, και τελικά να σταματήσει να σηκώνει το τηλέφωνο ή να μη δέχεται περαιτέρω ραντεβού. Κάθε λεπτό που καθυστερείς να έρθεις σε επαφή μαζί του λοιπόν, απομακρύνεσαι ακόμη περισσότερο από την πιθανότητα να έρθεις σε συμφωνία για ένα ιδανικό για σένα σπίτι.

Ζήτησε να δεις το ακίνητο πριν από κάθε άλλο ενδιαφερόμενο

Ακολουθώντας τη λογική του να είσαι από τους πρώτους που θα επικοινωνήσουν, η συμβουλή αυτή αφορά την αρχική υπόδειξη του ακινήτου. Ακόμη κι αν κάποιος κάλεσε νωρίτερα από εσένα, μπορείς να ζητήσεις να κάνεις το ραντεβού υπόδειξης πρώτος ή πρώτη.

Αυτό θα σε ωφελήσει διότι θα προλάβεις τους υπόλοιπους ενδιαφερόμενους. Αν δεις ένα σπίτι πριν από οποιονδήποτε, μπορείς να κλειδώσεις μια συμφωνία και να μη χάσεις μια καλή ευκαιρία μέσα από τα χέρια σου.

Φυσικά, το ότι εσύ θα ζητήσεις να δεις πρώτος ή πρώτη ένα ακίνητο, δε σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης ή ο μεσίτης θα το επιτρέψουν να συμβεί. Όμως, αξίζει να προσπαθήσεις, δείχνοντας ταυτόχρονα το πραγματικό σου ενδιαφέρον για το σπίτι.

Πρόσεξε τη συμπεριφορά σου

Η συμπεριφορά μας παίζει σπουδαίο ρόλο σε κάθε έκφανση της κοινωνικής μας ζωής. Όταν έχει να κάνει με την επικοινωνία με ιδιοκτήτες ακινήτων ή μεσίτες, ισχύει ο ίδιος εθιμοτυπικός κανόνας. Αν δημιουργήσεις μια θετική εντύπωση, ο ιδιοκτήτης είναι πιθανότερο να θέλει να ενοικιάσει το σπίτι σε σένα.

Η ενοικίαση ενός σπιτιού διαφέρει από την αγοραπωλησία ενός ακινήτου, διότι η αλληλεπίδραση και οι συναλλαγές μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή (ιδιοκτήτη) είναι συνεχόμενες. Επομένως, για τον ιδιοκτήτη έχει σημασία να σε συμπαθήσει, να αισθανθεί ότι μπορεί να σε εμπιστευτεί και τελικά να προχωρήσετε σε συμφωνία.

Είναι πολλά τα παραδείγματα όπου ο ιδιοκτήτης έχει προτιμήσει να δώσει το σπίτι στον ενοικιαστή που συμπάθησε περισσότερο, ακόμη κι αν κάποιος άλλος έδινε περισσότερα χρήματα. Βλέπεις, λοιπόν, ότι πέρα από αντικειμενικούς παράγοντες όπως είναι τα χρήματα, υπάρχουν και συναισθηματικοί παράγοντες που επηρεάζουν μια συμφωνία ενοικίασης ακινήτου.

Διαπραγματεύσου μέχρι το σημείο που μπορείς

Δεν υπάρχει λόγος να προσπαθείς να διαπραγματευτείς ένα ακίνητο εκτός του budget σου, το οποίο δικαίως έχει την τιμή που του απέδωσε ο ιδιοκτήτης. Αν, όμως, ένα ακίνητο είναι υπερτιμημένο, σίγουρα μια προσπάθεια διαπραγμάτευσης θα άξιζε σε συνδυασμό με την κατάλληλη στρατηγική.

Αν ένα ακίνητο έχει βγει σε μια τιμή εντός του budget σου, δεν είναι κακή μια διαπραγμάτευση για να μειώσεις το ύψος του ποσού λίγο. Όμως, αν σε αυτή τη φάση η διαπραγμάτευση γίνει σκληρή ενώ ταυτόχρονα υπάρχουν πολλοί ακόμα ενδιαφερόμενοι, υπάρχει κίνδυνος να χάσεις το ακίνητο.

Αυτό είναι κρίμα, ειδικά αν το ακίνητο σου ταίριαζε αρκετά. Ο ιδιοκτήτης θα προτιμήσει να το δώσει σε κάποιον άλλο πιθανό ενοικιαστή, κι εσύ θα χάσεις χρόνο αναζητώντας ένα αντίστοιχο ακίνητο εκ νέου.

Σιγουρέψου ότι το ακίνητο σου ταιριάζει

Εδώ πλέον ήρθε η στιγμή να πάρεις την τελική σου απόφαση. Έχεις δει το ακίνητο. Έχεις διαπραγματευτεί την τιμή. Τώρα είναι η ώρα να αποφασίσεις αν το ακίνητο μπορεί να γίνει το σπίτι σου. Αν αφήσεις το περιθώριο της αμφιβολίας και ζητήσεις χρόνο να το σκεφτείς, είναι πολύ πιθανό ο ιδιοκτήτης να συμφωνήσει την ενοικίαση του ακινήτου με άλλον ενδιαφερόμενο. Για το λόγο αυτό…

Δώσε προκαταβολή

Προχωρώντας στο τελευταίο βήμα, κι εφόσον έχεις αποφασίσει ότι θέλεις να νοικιάσεις το συγκεκριμένο ακίνητο, είναι σημαντικό να δείξεις ξεκάθαρα τις προθέσεις σου με μια προκαταβολή.

Είναι απολύτως κατανοητό να έχεις προβληματισμούς με το θέμα της προκαταβολής. Σκοπός σου σε κάθε περίπτωση είναι να δώσεις το μικρότερο δυνατό ποσό, που θα εξασφαλίσει ότι η συμφωνία έχει κλειδώσει για σένα. Με την προκαταβολή αποφεύγεις να χάσεις το σπίτι προς ενοικίαση από τον επόμενο, ο οποίος θα δει το ακίνητο και θα δώσει εκείνος την προκαταβολή πριν από εσένα.

Χειρίσου διπλωματικά τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη

Το τελευταίο βήμα της λίστα μας αφορά τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη. Οι απαιτήσεις ενός ιδιοκτήτη έχουν να κάνουν συνήθως με την αξιοπιστία των πληρωμών. Οι ιδιοκτήτες ζητάνε συχνά κάποια έγγραφα, που πιστοποιούν την επαγγελματική σου κατάσταση, ή κάποια τηλέφωνα εργοδοτών ή προηγούμενων ιδιοκτητών ακινήτων στα οποία έχεις μείνει.

Αυτές οι απαιτήσεις μπορεί εύκολα να πει κανείς ότι βρίσκονται στο όριο παραβίασης της ιδιωτικότητας σου. Όλη αυτή η συμπεριφορά προκύπτει από την έλλειψη εμπιστοσύνης που υπάρχει πλέον, εξαιτίας των χρεών που επωμίστηκαν πολλοί ιδιοκτήτες τα προηγούμενα χρόνια, από κακοπληρωτές και ασυνεπείς ενοικιαστές.

Σε κάθε περίπτωση έχεις δικαίωμα να αρνηθείς να προσκομίσεις έγγραφα που ζητάει ο ιδιοκτήτης, εφόσον αισθάνεσαι ότι αυτό παραβιάζει την ιδιωτικότητα σου. Φυσικά, σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να αρνηθεί και ο εκμισθωτής να συμφωνήσει στην ενοικίαση του ακινήτου του μαζί σου.

Για το λόγο αυτό, το πιο διπλωματικό σενάριο εδώ, είναι να δώσεις στον ιδιοκτήτη τα πειστήρια εκείνα που μπορούν να τον καθησυχάσουν, αλλά δεν περικλείουν πληροφορίες υπερβολικά προσωπικές για να τις μοιραστείς. Για παράδειγμα, μπορείς να δείξεις στον ιδιοκτήτη μια βεβαίωση απασχόλησης αντί για τη βεβαίωση αποδοχών σου.

Γιατί αξίζει να νοικιάσεις σπίτι μέσω μεσιτικού γραφείου

Επιλέγοντας ένα μεσιτικό γραφείο με μεγάλη εμπειρία στις ενοικιάσεις κατοικιών, μπορείς να γλιτώσεις πραγματικά πολύ χρόνο και κόπο. Υπάρχουν μεσιτικά γραφεία που διαχειρίζονται μεγάλο αριθμό ενοικιαζόμενων ακινήτων και μπορούν να γίνουν σύμμαχοί σου στην αναζήτηση του κατάλληλου σπιτιού προς ενοικίαση.

Ακόμη, μπορείς να ζητήσεις να γίνει έρευνα ακινήτων ανά περιοχή από μεσιτικά που εστιάζουν στην περιοχή που σε ενδιαφέρει. Ζήτησε βοήθεια για την ιεράρχηση των αναγκών σου αν αυτό σε δυσκολεύει. Εξοικονόμησε χρόνο και επωφελήσου από τη στοχευμένη έρευνα ακινήτων, που μπορεί να κάνει ένας επαγγελματίας μεσίτης για σένα.

Σύνοψη του πρακτικού οδηγού ενοικίασης κατοικίας

Είδαμε λοιπον, γιατί διαμορφώθηκε έτσι η κατάσταση με τις τιμές των ενοικίων στην Ελλάδα. Έπειτα αναλύσαμε τα βήματα για μια επιτυχημένη ενοικίαση σπιτιού σύμφωνα με τις ανάγκες σου. Δώσαμε συμβουλές για το πώς να “κλειδώσεις” πρακτικά ένα σπίτι που σου έχει αρέσει, αποφεύγοντας να το προλάβει κάποιος άλλος δυνητικός ενοικιαστής.

Τέλος, είδαμε τι μπορεί να κάνει ένα μεσιτικό γραφείο για σένα που αναζητάς να νοικιάσεις ένα σπίτι και πώς μπορεί ένας μεσίτης να σε βοηθήσει να ιεραρχήσεις τις ανάγκες σου, επιλέγοντας σωστά το κατάλληλο σπίτι προς ενοικίαση.

---

Η KW Solutions Group μπορεί να σε βοηθήσει να βρεις το κατάλληλο σπίτι προς ενοικίαση. Οι μεσίτες μας αναλαμβάνουν και ολοκληρώνουν περισσότερες από 200 ενοικιάσεις το χρόνο και διαθέτουν το επαγγελματικό υπόβαθρο για να σε υποστηρίξουν στην έρευνα της ιδανικής κατοικίας για σένα.

Δες διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση και επικοινώνησε μαζί μας. Ακολούθησε μας σε Facebook και Instagram για να μάθεις περισσότερα πάνω σε θέματα του real estate.