«Πωλήθηκε»: Μια ιστορία για ένα διαμέρισμα στην Πλάκα

Πωλήθηκε

Μια ιστορία για ένα διαμέρισμα στην Πλάκα από τους Σύμβουλους ακίνητης περιουσίας της Solutions Group .

«Δραματική πτώση της πρόθεσης για αγορά νέας κατοικίας…»
«Η αγορά ακινήτων έχει παγώσει…»

Καθημερινά ακούμε «ιστορίες τρόμου», αναφορικά με την κατάσταση των κτηματομεσιτικών στην Ελλάδα και η αλήθεια είναι, πως κάποιες από αυτές ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.

Στη Solutions Group δε πιστεύουμε στις γενικεύσεις αλλά στη σκληρή δουλειά, στην τεχνογνωσία και στην επιμονή. Αν διαθέτετε ένα ακίνητο προς πώληση, αλλά είστε πεπεισμένοι πως είναι αδύνατος στόχος, είμαστε διατεθειμένοι να αναλάβουμε την πρόκληση και τελικά να επιτύχουμε αγοραπωλησία που θα ξεπερνά τις προσδοκίες σας. Πως είμαστε τόσο σίγουροι; Το έχουμε ήδη κάνει, πολλές φορές!

Success story #1

Ένα διαμέρισμα προς πώληση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας μπορεί να είναι από πολύ εύκολος μέχρι ακατόρθωτος στόχος. Οι τιμές κυμαίνονται σε αρκετά υψηλά επίπεδα, αφού η Πλάκα αποτελεί τη μοναδική συνοικία της Αθήνας που κάποιος μπορεί να δει την πόλη όπως ήταν πριν 100 χρόνια, ενώ το αγοραστικό κοινό στο οποίο απευθυνόμαστε είναι εξαιρετικά συγκεκριμένο.

Το ακίνητο προς πώληση

Η ομάδα της Solutions Group ανέλαβε με αποκλειστική ανάθεση την πώληση διαμερίσματος 108τμ, 2ου ορόφου σε ανακαινισμένο νεοκλασικό κτίριο στην Πλάκα. Ένα οικιστικό κόσμημα από τη δεκαετία του 1920 με όλη τη γοητεία της παλιάς Αθήνας και της αριστοκρατίας της εποχής.

Χωρίς αμφιβολία τα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος ήταν αμέτρητα: θέα στην Ακρόπολη, ήσυχη πεζοδρομημένη γειτονιά, διαμπερές, ευήλιο και ευάερο, με ιδιόκτητη ταράτσα και μπαλκόνι, κοντά σε στάσεις μετρό, τραμ και λεωφορεία, ξύλινα πατώματα και μια αίσθηση άλλης εποχής, μια αίσθηση… ανεκτίμητης αξίας. Στην πραγματικότητα όμως η τιμή είχε εκτιμηθεί και η αξία του προς πώληση διαμερίσματος ανερχόταν στο ποσό των 330.000€. Το μειονέκτημα ένα και μοναδικό, το κόστος!

Η ιστορία του

Οι ιδιοκτήτες του ονειρικού διαμερίσματος ή αλλιώς του ‘διαμερίσματος με το ένα μειονέκτημα’ το είχαν σε διαδικασία πώλησης επί δέκα συναπτά έτη, χωρίς κανένα αποτέλεσμα. Μέχρι τη στιγμή που ο συνεργάτης μας, Κωνσταντίνος Ηλιάδης, αποφάσισε να αναλάβει την ανάθεση του ακινήτου για την πώλησή του.

Ξεκίνησε τη διαδικασία με μια αναλυτική καταγραφή των χαρακτηριστικών του οικήματος, προχώρησε σε μια εκ νέου εκτίμηση της τιμής αλλά και με την άμεση συνεργασία της ευρύτερης ομάδας της Solutions Group κατέστρωσαν την ιδανική στρατηγική real estate marketing, όπως:

• Φωτογράφιση του χώρου και σωστή επεξεργασία των φωτογραφιών
• Αναλυτική περιγραφή με πλήρη απεικόνιση των προτερημάτων και ελαττωμάτων του ακινήτου
• Ανάδειξη των μοναδικών του χαρακτηριστικών
• Καταχώρηση σε 13 ελληνικά portals ακινήτων
• Καταχώρηση σε 44 portals ακινήτων στο εξωτερικό
• Δημιουργία αγγελιών ειδικής προβολής (gold, international)
• Διενέργεια τηλ. επικοινωνίας και μέσω e-mail σε υποψήφιους αγοραστές

Αυτή η ολοκληρωμένη προσέγγιση είχε ως αποτέλεσμα την βέλτιστη προβολή του διαμερίσματος αλλά και την άμεση προσέλκυση αγοραστών. Το επόμενο βήμα ήταν φυσικά η αξιολόγηση των αγοραστών, μια διαδικασία ιδιαιτέρως σημαντική για την ομαλή διεξαγωγή της διαδικασίας.

Οι διαπραγματεύσεις με υποψήφιους αγοραστές δεν άργησαν να έρθουν και η νομική ομάδα της Solutions Group προετοίμασε το έδαφος υποστηρίζοντας και τις δυο πλευρές, καθ’ όλη τη διάρκεια του νομικού ελέγχου και της προετοιμασίας όλων των απαραίτητων εγγράφων για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας. Όλα πήγαιναν σύμφωνα με το πρόγραμμα και τα συμβόλαια ήταν πιο κοντά από ποτέ!

Το αποτέλεσμα;

Τελικά, ενάντια στα στατιστικά το ακίνητο πωλήθηκε σε υψηλότερη τιμή από την τιμή ανάθεσης, αποτελώντας μια από τις μεγαλύτερες επιτυχίες του γραφείου μας! Το πλατύ χαμόγελο του πελάτη μας ήταν η δική μας ανταμοιβή…

«Τhe end»

Θέλετε κι η δική σας ιστορία “πωλήθηκε” να αποτελέσει τον επόμενο «αστικό μύθο/αλήθεια» στον κλάδο του real estate; Θέλετε να πουλήσετε το ακίνητο σας σε συμφέρουσα τιμή άμεσα και εύκολα;

Μπείτε ΕΔΩ και μάθετε τι μπορούμε να κάνουμε για να σας βοηθήσουμε να πουλήσετε άμεσα και εύκολα!

Η ομάδα συμβούλων ακίνητης περιουσίας της Solutions Group είναι εδώ, με πολυετή εμπειρία στον χώρο των ακινήτων, με εσάς στο επίκεντρο, με επαγγελματισμό, συνεχή βελτίωση, συμβουλευτική και φυσικά άμεση εξυπηρέτηση.

Εάν σου άρεσε το άρθρο αυτό, κάνε εγγραφή στο newsletter μας, για να μαθαίνεις πρώτος/η τα νέα της εταιρείας μας.

Τα λέμε στο επόμενο άρθρο και στο επόμενο…“πωλήθηκε”.