Πότε κρίνεται απαραίτητη η εκτίμηση του ακινήτου σας;

Αν σκέφτεστε να διαθέσετε το σπίτι σας προς πώληση, η εκτίμηση του ακινήτου θεωρείται κάτι παραπάνω από αναγκαία.

Η επαγγελματική εκτίμηση από ένα έμπειρο μεσιτικό γραφείο θα καθορίσει την ρεαλιστική αξία του σπιτιού σας εφόσον θα συμπεριλάβει σοβαρούς παράγοντες όπως η τοποθεσία του ακινήτου, η κατάσταση του, τα τ.μ. αλλά και τις τάσεις της αγοράς. Έτσι, οι πιθανότητες ενός ιδιοκτήτη να προσελκύσει περισσότερους  ενδιαφερόμενους αγοραστές  αλλά και την πολυπόθητη συμφωνία είναι περισσότερες.

Δεν αποτελεί μόνο έναν αριθμό αλλά η εκτίμηση ακινήτου είναι μια ρεαλιστική, λεπτομερή ανάλυση που ωφελεί και τους ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και τους αγοραστές. Ας δούμε τους τρείς λόγους για τους οποίους είναι σημαντική η εκτίμηση ακινήτου αλλά και πώς μπορεί να συμβάλλει στην άμεση πώληση του.  

Ακριβής καθορισμός  της  τιμής

Η εκτίμηση ακινήτου από έναν έμπειρο επαγγελματία σας διασφαλίζει ότι θα τιμολογηθεί σωστά εφόσον συμπεριλαμβάνονται στην τελική τιμή όλοι οι κρίσιμοι παράγοντες. Λαμβάνοντας υπόψιν την τοποθεσία, τη γενική κατάσταση του ακινήτου, τη περιοχή και τη τρέχουσα κατάσταση της αγοράς, θα σας παρουσιάσει την αντικειμενική αξία του ακινήτου σας. Έτσι, δεν θα γίνει υπερτίμησή του αποτρέποντας τους πιθανούς αγοραστές αλλά ούτε και υποτίμηση του ακινήτου σας.

Το ακίνητο προς πώληση που διαθέτει μια καθορισμένη τιμή με ρεαλιστικά δεδομένα μπορεί να προσελκύσει περισσότερους υποψήφιους αγοραστές και να πουληθεί πολύ πιο γρήγορα.

Εξοικονόμηση χρόνου

Όσο περισσότερο μένει ένα ακίνητο διαθέσιμο στην αγορά, τόσο χάνει την αξία του. Με την επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου μειώνεται σημαντικά ο χρόνος παραμονής του. Ένα  ακίνητο προς πώληση που διαθέτει μια ανταγωνιστική τιμή με βάση τα χαρακτηριστικά του δελεάζει τους ενδιαφερόμενους αγοραστές διότι επιζητούν μια συμφέρουσα επιλογή.

Αντιθέτως, ένα ακίνητο με αυξημένη και αδικαιολόγητη τιμή μπορεί να παραμείνει απούλητο για μεγάλα χρονικά διαστήματα ζημιώνοντας τον ιδιοκτήτη.

Αίσθημα εμπιστοσύνης στο διαπραγματευτικό στάδιο

Οι υποψήφιοι αγοραστές θέτουν την τιμή ως έναν από τους πιο σοβαρούς  παράγοντες για να αποφασίσουν αν τους ενδιαφέρει σημαντικά η αγορά του ακινήτου.  Ο ιδιοκτήτης που μπορεί να απαντήσει τεκμηριωμένα για τους λόγους που κοστολογείται σε μία συγκεκριμένη τιμή το ακίνητο του, καλλιεργεί ένα κλίμα ασφάλειας και εμπιστοσύνης στους ενδιαφερόμενους. Έτσι, ο χρόνος που αφιερώνεται στο απαιτητικό στάδιο των διαπραγματεύσεων μειώνεται,  αποφέροντας οφέλη και στις δυο πλευρές.

Η εκτίμηση του ακινήτου σας πριν από την πώληση συμβάλλει στον καθορισμό της πραγματικής αξία του, σας προστατεύει από λάθη που ενδεχομένως να σας ζημιώσουν οικονομικά και σας εξασφαλίζει ότι το ακίνητό σας θα βρει τον κατάλληλο αγοραστή.

Αν έχετε περισσότερες ερωτήσεις ή χρειάζεστε βοήθεια σχετικά με την εκτίμηση του ακινήτου σας, επικοινωνήστε σήμερα μαζί μας για να συζητήσουμε και να ξεκινήσουμε άμεσα τη διαδικασία.

Η Keller Williams Solutions με χρόνια εμπειρίας στο χώρο των ακινήτων, θα σας βοηθήσει να προχωρήσετε τα σχέδιά σας με κάθε δυνατή ασφάλεια!