Πώληση ακινήτου. 3 + 1 τρόποι για να καταλάβετε αν είναι υπερκοστολογημένο! 

Project πώληση ακινήτου!  

Ξεκινήσατε τις διαδικασίες για την εύρεση των υποψήφιων αγοραστών για την  πώληση του ακινήτου σας. Αν και η αγγελία είναι διαθέσιμη για μεγάλο χρονικό διάστημα, δεν παρατηρείτε ούτε αυξημένη ζήτηση για την επίδειξή του ούτε κάποια σοβαρή πρόταση ή προσφορά από τους ενδιαφερόμενους.    

Μήπως είναι υπερβολικά υψηλή η τιμή πώλησης;  

Για τους περισσότερους, η αγορά ενός ακινήτου είναι μια επένδυση ζωής και για αυτό δεν λαμβάνουν εν βρασμώ την απόφασή τους. Πλέον, οι υποψήφιοι αγοραστές είναι αρκετά ενημερωμένοι απορρίπτοντας άμεσα το ακίνητο που δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες τους και τις ανάγκες τους.  

Ας δούμε μαζί 3 + 1 τρόπους για να καταλάβετε, αν είναι υπερκοστολογημένο το ακίνητο σας, ώστε να αναθεωρήσετε τη τιμή αξίας τους και να προχωρήσει άμεσα η πώληση ακινήτου.  

Ελάχιστες προτάσεις από τους υποψήφιους αγοραστές  

Μια σοβαρή ένδειξη ότι το ακίνητο σας είναι υπερκοστολογημένο! Μπορεί οι ενδιαφερόμενοι να προγραμματίζουν επισκέψεις, να επιβλέπουν το ακίνητο και να ζητούν διευκρινήσεις για τα χαρακτηριστικά του αλλά ποτέ δεν προχωράτε στο επόμενο στάδιο της πρότασης. Αν η τιμή πώλησης δεν συνάδει με τα χαρακτηριστικά του, τότε η συμφωνία σας θα αργήσει πολύ ή δεν θα γίνει.  

Σήμερα, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές συγκρίνουν περισσότερο από κάθε φορά τα διαθέσιμα ακίνητα, τις τιμές τους και αν δεν υπερτερεί, η τιμή πώλησής του θα λειτουργήσει σίγουρα αρνητικά.  

Ένα έμπειρο μεσιτικό γραφείο μπορεί να αξιολογήσει αντικειμενικά το ακίνητό σας και να συμβάλλει σημαντικά στην άμεση πώλησή του.  

Ακίνητα της περιοχής σε χαμηλότερη τιμή  

Πριν αποφασίσετε την τιμή για τη πώληση ακινήτου, κάνατε έρευνα αγοράς σχετικά με τα διαθέσιμα ακίνητα της περιοχής, τα οποία έχουν τα ίδια χαρακτηριστικά με το δικό σας;  

Σε μια εξαιρετικά ανταγωνιστική αγορά, όπου παρατηρείται πληθώρα ακινήτων, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα κρίνουν με πιο αυστηρά κριτήρια και θα επιλέξουν εκείνο με την χαμηλότερη τιμή.  

Μπορείτε να συγκρίνετε τις τιμές πώλησης παρόμοιων ακινήτων και αν παρατηρήσατε ότι πουλήθηκαν παρόμοια σε χαμηλότερη τιμή, τότε είναι αναγκαίο να αναθεωρήσετε για την τιμή πώλησης.  

Γρήγορη πώληση παρόμοιων ακινήτων  

Εάν τα υπόλοιπα ακίνητα της περιοχής είχαν μεγάλη ζήτηση και πουλήθηκαν άμεσα, τότε ίσως ευθύνεται η τιμή του.  

Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές σκοπεύουν να διαθέσουν ένα συγκεκριμένο budget για να αποκτήσουν το επόμενο σπίτι ή την επαγγελματική τους στέγη και για αυτό θα θέλουν να  ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες και τις προσδοκίες τους. Γιατί να μην αγοράσουν λοιπόν ένα παρόμοιο ακίνητο με το δικό σας αλλά σε χαμηλότερη τιμή;  

Απούλητο για μεγάλο χρονικό διάστημα  

Όσο περισσότερο παραμένει ένα ακίνητο διαθέσιμο στην αγορά, τόσο μειώνεται η αξία του αλλά και το ενδιαφέρον των υποψήφιων. 

Αν έχει αναρτηθεί η αγγελία πώλησης τουλάχιστον 7 μήνες πριν και δεν εκδηλώνεται ενδιαφέρον, ενδεχομένως να ευθύνεται η μη ρεαλιστική τιμή πώλησης.  

Επιπλέον, καλλιεργούνται αμφιβολίες σχετικά με την πραγματική του εικόνα, οι οποίες θα έχουν ως συνέπεια είτε την παντελή αδιαφορία για την επίδειξη του ακινήτου είτε την έντονη διαπραγμάτευση με λιγότερο ευνοϊκούς όρους προς εσάς.  

Για αυτό, η εμπιστοσύνη σε ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο και η ανάθεση του ακινήτου μπορεί να λειτουργήσει υπέρ σας και να επιτευχθεί η άμεση πώληση ακινήτου.  

Η Keller Williams Solutions Group με πολυετή εμπειρία και επαγγελματίες μεσίτες μπορεί να σας βοηθήσει  με επαγγελματισμό στην πώληση ακινήτου σας. 

Επικοινωνήστε μαζί μας για να προχωρήσετε με σιγουριά σε κάθε σας βήμα!