Ποιες περιοχές της Αττικής ανεβαίνουν σε αξία;

Η αγορά ακινήτων στην Αττική παρουσιάζει δυναμική άνοδο, με ορισμένες περιοχές να καταγράφουν εντυπωσιακή αύξηση στις τιμές και τη ζήτηση. Εάν αναρωτιέστε “ποιες περιοχές ανεβαίνουν σε αξία στην Αττική;”, η απάντηση βρίσκεται σε μια σειρά από αστικούς, κοινωνικούς και επενδυτικούς παράγοντες που συνδυάζονται με real estate analytics.

Περιοχές στην Αττική με έντονη ανατίμηση ακινήτων

1. Κουκάκι, Παγκράτι, Μετς

• Βρίσκονται στην κορυφή των charts αναζήτησης για “αγορά διαμερίσματος στο κέντρο”
• Κατακόρυφη αύξηση τιμών έως +25% σε πέντε έτη
• Ιδανικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) λόγω τουριστικής ζώνης
• Επενδυτικό ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές

2. Γλυφάδα, Ελληνικό, Βούλα

Οι νότιες περιοχές της Αθήνας έχουν μετατραπεί σε διεθνή επενδυτικό κόμβο, με project όπως το The Ellinikon.

• Πωλήσεις luxury ακινήτων αυξήθηκαν κατά 37% το 2024
• Ζήτηση από expats και digital nomads λόγω παραθαλάσσιου lifestyle

3. Αιγάλεω, Περιστέρι, Ίλιον

• Νέα γραμμή Μετρό και έργα ανάπλασης αυξάνουν την προσβασιμότητα
• Τιμές παραμένουν σχετικά προσιτές, αλλά ανεβαίνουν σταθερά
• Ιδανικές περιοχές για πρώτη κατοικία με προοπτική υπεραξίας

4. Χαλάνδρι, Μαρούσι, Κηφισιά

• Περιζήτητα βόρεια προάστια με υψηλή ποιότητα ζωής
• Συγκέντρωση εταιρειών, εκπαιδευτηρίων και εμπορικών κέντρων
• Πολύ καλή επιλογή για οικογένειες και στελέχη που εργάζονται σε κοντινά business parks

Τι προβλέπουν τα real estate models;

Η Keller Williams Solutions Group  αξιοποιεί προηγμένα εργαλεία και predictive analytics, ώστε να εντοπίζει emerging neighborhoods πριν “εκτοξευτεί” η αξία τους.

Σύμφωνα με data-driven μοντέλα, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αναμενόμενη άνοδο τιμών για το 2025-2027 είναι:

• Καλλιθέα (λόγω ανάπλασης φαληρικού όρμου)
• Νέα Σμύρνη (βελτιωμένες συγκοινωνίες + ζήτηση για κατοικίες)
• Αγία Παρασκευή (λόγω επέκτασης μετρό & εκπαιδευτικής ζώνης)

Γιατί αυξάνεται η αξία ακινήτων σε συγκεκριμένες περιοχές;

• Αστικές αναπλάσεις (π.χ. Βοτανικός, Πειραιάς, Ελληνικό)
• Ζήτηση από ξένους επενδυτές
• Αύξηση τηλεργασίας & digital nomads → αυξάνει τη ζήτηση για ποιοτική κατοικία
• Ανάπτυξη συγκοινωνιακού δικτύου (γραμμές Μετρό 4 & 2)

Θέλετε να επενδύσετε στις ανερχόμενες περιοχές της Αττικής;

Η Keller Williams Solutions Group ειδικεύεται στον εντοπισμό και την αξιολόγηση ακινήτων με υψηλό επενδυτικό δυναμικό. Με real-time δεδομένα και ανάλυση της τοπικής αγοράς, σας καθοδηγεί με ακρίβεια και ασφάλεια στην επιλογή κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου.

Η Keller Williams Solutions Group δεν είναι απλώς ένα μεσιτικό γραφείο. Είναι ο στρατηγικός σας συνεργάτης στον εντοπισμό ευκαιριών σε μια ραγδαία εξελισσόμενη αγορά.

Η σύγχρονη επένδυση σε ακίνητα απαιτεί πληροφόρηση, ανάλυση και στρατηγική. Είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επένδυση, με την καθοδήγηση της KWSG μπορείτε να βρείτε το ακίνητο που θα σας προσφέρει υπεραξία, ποιότητα και προοπτική.

Συχνές Ερωτήσεις

1. Ποιες περιοχές αναμένεται να έχουν τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών την επόμενη διετία;
Σύμφωνα με predictive models, η Καλλιθέα, η Νέα Σμύρνη και η Αγία Παρασκευή παρουσιάζουν υψηλό δυναμικό υπεραξίας για την περίοδο 2025–2027.

2. Πώς επηρεάζει η τηλεργασία και οι digital nomads την αγορά ακινήτων;
Η αυξημένη τηλεργασία έχει οδηγήσει σε μεγαλύτερη ζήτηση για κατοικίες με άνετους χώρους και καλή τοποθεσία, ενισχύοντας την ανάπτυξη περιοχών με υψηλή ποιότητα ζωής.3. Πώς μπορώ να εντοπίσω περιοχές με επενδυτικό ενδιαφέρον πριν αυξηθούν οι τιμές;
Η χρήση real estate analytics και εργαλείων πρόβλεψης από εξειδικευμένους συμβούλους, όπως η ομάδα της Keller Williams Solutions Group, βοηθά στον εντοπισμό τέτοιων περιοχών.