Εκτίμηση ακινήτου πριν από τη πώληση. 4 λόγοι που πρέπει να γίνει

Αν σκοπεύετε να πουλήσετε ένα ακίνητό σας και επιθυμείτε μια άμεση και συμφέρουσα συμφωνία, τότε η εκτίμηση ακινήτου θα σας φέρει πιο κοντά στο στόχο σας.

Η επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου από ένα έμπειρο μεσιτικό γραφείο θα σας παρέχει την ακριβή και αντικειμενική αξία του συμπεριλαμβάνοντας καθοριστικούς παράγοντες όπως τη τοποθεσία, τα τ.μ. , την περιοχή, τη κατάσταση του ακινήτου και τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς.

Ας δούμε, λοιπόν, τους 4  λόγους που πρέπει να προχωρήσετε σε εκτίμηση ακινήτου πριν το θέσετε προς πώληση.

Καθορίζεται η σωστή τιμή πώλησης

Ίσως ο σημαντικότερος λόγος, που θα φέρει την πολυπόθητη και επικερδή συμφωνία. Σε περίπτωση υπερτίμησης του ακινήτου, οι υποψήφιοι αγοραστές θα αποθαρρυνθούν αφήνοντας έτσι το ακίνητό σας απούλητο για μεγάλο χρονικό διάστημα ενώ, αν το θέσετε σε χαμηλότερη τιμή, κινδυνεύετε από πιθανή απώλεια κερδών.

Η επαγγελματική εκτίμηση ακινήτου στηρίζεται σε αντικειμενικά δεδομένα και σας εξασφαλίζει ότι θα έχει την ανταγωνιστική τιμή που ανταποκρίνεται στις τρέχουσες τάσεις της αγοράς προσελκύοντας περισσότερους υποψήφιους αγοραστές.

Δεν καθυστερεί η πολυπόθητη συμφωνία

Τα ακίνητα που παραμένουν για αρκετό χρονικό διάστημα στην αγορά δημιουργούν μια αρνητική εικόνα καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές θεωρούν ότι η διαδικασία καθυστερεί εξαιτίας λειτουργικών προβλημάτων του ακινήτου και άλλως λόγων.

Με την εκτίμηση ακινήτου γίνεται η σωστή τιμολόγηση που θα προσελκύσει εξαρχής τους κατάλληλους ενδιαφερόμενους μειώνοντας έτσι τις πιθανότητες να καθυστερεί η συμφωνία.

Αυξάνεται η διαπραγματευτική δύναμη

Η εκτίμηση ακινήτου σας εξασφαλίζει μια ισχυρή διαπραγματευτική βάση. Στο απαιτητικό στάδιο των διαπραγματεύσεων, οι υποψήφιοι αγοραστές μπορεί να προφασιστούν πολλούς λόγους προκειμένου να υποτιμήσουν τη κατάστασή του και να μειώσουν τη τιμή πώλησης.

Θα είστε, λοιπόν, σε θέση να προβάλλετε τεκμηριωμένα και αντικειμενικά επιχειρήματα και να προετοιμαστείτε, ώστε να αντικρούσετε μη συμφέρουσες προσφορές.

Αποτρέπει νομικά και φορολογικά ζητήματα

Σε περίπτωση ακινήτου που αποτελεί μέρος κληρονομιάς ή εκκρεμούν δάνεια, η επαγγελματική εκτίμηση του από έναν επαγγελματία μεσίτη θα διαφωτίσει οποιοδήποτε ζήτημα.

Οι φορολογικές υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη όπως ο φόρος μεταβίβασης ή τα τέλη κληρονομιάς μπορούν να υπολογιστούν ώστε να αποφευχθούν πιθανές δυσάρεστες νομικές επιπλοκές και έτσι να προχωρήσει η διαδικασία πώλησης ομαλά, χωρίς εμπόδια, νομικά κωλύματα ή καθυστερήσεις.

Η εκτίμηση του ακινήτου σας πριν από την πώληση θα συμβάλλει καθοριστικά σε μια συμφέρουσα συμφωνία διασφαλίζοντας την καλύτερη τιμή πώλησης.

Αν έχετε περισσότερες ερωτήσεις ή χρειάζεστε βοήθεια σχετικά με την εκτίμηση του ακινήτου σας, επικοινωνήστε σήμερα μαζί μας  για να συζητήσουμε και ένας επαγγελματίας μεσίτης μας να ξεκινήσει άμεσα τη διαδικασία.

Η Keller Williams Solutions με πολυετή παρουσία στον κλάδο του real estate, θα σας βοηθήσει να προχωρήσετε τα σχέδιά σας με κάθε δυνατή ασφάλεια!