Check list πριν βάλετε το σπίτι σας προς πώληση

Η πώληση ακινήτου δεν είναι απλή υπόθεση. Απαιτεί σωστή προετοιμασία, γνώση της αγοράς και στρατηγική παρουσίαση, ώστε το σπίτι σας να προσελκύσει το ενδιαφέρον των αγοραστών και να πουληθεί στην καλύτερη δυνατή τιμή. Πριν βάλετε το ακίνητό σας προς πώληση, είναι σημαντικό να ακολουθήσετε ένα check list με βασικά βήματα που θα σας εξασφαλίσουν επιτυχία και ασφάλεια στη διαδικασία.

1. Συγκέντρωση απαραίτητων εγγράφων

Πριν από οτιδήποτε άλλο, βεβαιωθείτε ότι έχετε συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα που θα χρειαστούν για τη μεταβίβαση:

• Τίτλο ιδιοκτησίας
• Τοπογραφικό διάγραμμα
• Ενεργειακό πιστοποιητικό
• Βεβαίωση μηχανικού για πολεοδομικές παραβάσεις
• Αντίγραφο Ε9 και πιστοποιητικό ΤΑΠ

Η έλλειψη εγγράφων μπορεί να καθυστερήσει ή ακόμα και να ακυρώσει μια συμφωνία πώλησης.

2. Εκτίμηση της πραγματικής αξίας του ακινήτου

Ένα από τα συχνότερα λάθη των πωλητών είναι η υπερκοστολόγηση. Η τιμή πρέπει να αντικατοπτρίζει την πραγματική αξία του ακινήτου σας, λαμβάνοντας υπόψη:

• Τοποθεσία και πρόσβαση
• Τετραγωνικά μέτρα και διαρρύθμιση
• Κατάσταση συντήρησης
• Ηλικία και ενεργειακή κλάση
• Συγκρίσιμες τιμές της αγοράς

Η σωστή εκτίμηση βοηθάει το ακίνητό σας να προσελκύσει περισσότερους σοβαρούς αγοραστές.

3. Επενδύστε σε μικρές βελτιώσεις

Η καλή εικόνα του σπιτιού αυξάνει σημαντικά την αξία του. Ακόμα και μικρές επεμβάσεις μπορούν να κάνουν διαφορά:

• Φρεσκάρισμα τοίχων με ουδέτερα χρώματα
• Μικρές επισκευές σε πόρτες, παράθυρα και βρύσες
• Βελτίωση φωτισμού και αερισμού
• Καθαριότητα και τακτοποίηση χώρων

Η πρώτη εντύπωση μετράει και ένα καλοσυντηρημένο σπίτι είναι πάντα πιο ελκυστικό.

4. Home staging: Παρουσιάστε το ακίνητο με τον καλύτερο τρόπο

Η παρουσίαση είναι το «κλειδί» στην πώληση. Το home staging βοηθάει τους υποψήφιους αγοραστές να φανταστούν τον εαυτό τους μέσα στον χώρο.

• Τοποθετήστε απλή αλλά κομψή διακόσμηση
• Δώστε έμφαση σε χώρους όπως κουζίνα και σαλόνι
• Απομακρύνετε προσωπικά αντικείμενα που μπορεί να «βαραίνουν» τον χώρο

Ένα φωτεινό και καλοδιακοσμημένο σπίτι μπορεί να πουληθεί ταχύτερα και σε υψηλότερη τιμή.

5. Στρατηγική προώθησης στην αγορά

Η πώληση ακινήτου απαιτεί σωστή προώθηση. Εκτός από αγγελίες στο διαδίκτυο, χρειάζεται και επαγγελματική φωτογράφιση, αλλά και πρόσβαση σε δίκτυο αγοραστών που αναζητούν ενεργά ακίνητα. Ένα μεσιτικό γραφείο με εμπειρία και στρατηγική marketing μπορεί να κάνει τη διαφορά.

Η πώληση του σπιτιού σας απαιτεί μεθοδικότητα, σωστή προετοιμασία και καθοδήγηση από ειδικούς. Ακολουθώντας αυτό το check list, θα έχετε βάλει τις σωστές βάσεις για μια επιτυχημένη συναλλαγή.

Στην Keller Williams Solutions Group, διαθέτουμε την εμπειρία, τα εργαλεία και το δίκτυο για να προωθήσουμε το ακίνητό σας αποτελεσματικά και να εξασφαλίσουμε την καλύτερη δυνατή τιμή πώλησης. Από την εκτίμηση και την παρουσίαση μέχρι τη διαπραγμάτευση και την ολοκλήρωση της συμφωνίας, η ομάδα μας βρίσκεται δίπλα σας σε κάθε βήμα.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και εμπιστευθείτε ένα μεσιτικό γραφείο που γνωρίζει πώς να μετατρέπει την πώληση του σπιτιού σας σε μια γρήγορη, ασφαλή και κερδοφόρα διαδικασία.